昆明楼市又有精装现房开售 总价不到100万元
8月5日，青年说·云悦正式开放营销中心和样板间。这个项目是国企昆明安居集团新推出的精装现房项目，产品户型有两房、三房，建面84—92平方米，3梯6户，开盘价9800元/平方米起。
不到万元的单价，远低于该项目所在片区内的均值；而且是精装修交付的现房，性价比方面确实够吸引人。推出这样的新品，足以让昆明安居集团大赚一波关注度。
【资料图】
青年说·云悦：性价比高
青年说·云悦项目位于北市区，是昆明安居集团继滇悦·菁华苑、白沙理想居之后推出的又一个商品房项目。现房、精装修、小户型、高性价比，这些特点已经成了昆明安居集团旗下项目的标签，青年说·云悦也不例外。
该项目靠近杭瑞高速，周边配套较为成熟，小区内有生鲜超市、社区商业等，附近有昆明骨科医院、艾尔西幼儿园、明通小学（丰源校区）等配套。周边的住宅项目有蓝光·雍锦世家、俊发城、旭辉广场·铂宸府等，新房和二手房价格在1.4万—1.5万元/平方米。对比来看，青年说·云悦项目单价不过万，属于该片区内难得的低价现房。
项目占地面积约70.96亩，总户数778户，容积率3.3，绿地率37%。产品做到了双阳台设计，户型方正，明厨明卫设计。整套价格不超过100万元，性价比高，适合首次置业的刚需群体。
昆明安居集团或成热门房企
今年以来，昆明已开盘的新项目不多，而昆明安居集团的产品就占了两个——滇悦·菁华苑、白沙理想居，而且都获得了较好的销售成绩，多次登上昆明主城区销售套数前十位。
据克而瑞公布的上周销售数据，白沙理想居成交17套，成交均价为8213元/平方米；滇悦·菁华苑成交9套，成交均价为9037元/平方米，两个项目均上榜商品房销售套数前十位。
据克而瑞上周市场观察，昆明主城东南板块的成交热度较高，其次为东市区板块，滇悦·菁华苑、白沙理想居分别带动所在板块热度攀升，滇悦·菁华苑上周加推了60套76—91平方米小户型产品，加推当天去化26套，价格和产品优势是实现较好去化效果的基础。
另据昆明铭腾数据，7月，白沙理想居项目成交金额0.75亿元，进入昆明住宅成交量前十位。
今年连开3个新项目，且销售套数一路上升，昆明安居集团的市场表现确实不俗。
※部分项目简介
滇悦·菁华苑
滇悦·菁华苑位于官渡区付家营路与云福街交叉口，5月11日首次开盘。该项目此前为保障性住房，后改为商品房。项目总占地约125亩，分两个地块开发，有14栋高层和6栋多层商业，A1地块容积率2.79，A2地块容积率1.88。面积段76—91平方米，为精装刚需楼盘。首开均价8900元/平方米，目前售价约9000—10000元/平方米。
该项目地处的螺蛳湾板块配套成熟，生活配套设施多，云大附小、矣六实验学校、关锁中心学校、西南大学官渡实验学校等都在项目周围。项目已是现房状态，购房合同约定2024年8月交付，但置业顾问透露，2024年6月就会开始分批交付。
白沙·理想居
白沙·理想居位于盘龙区寺瓦路沿线，主推84—92平方米精装小户型现房，均为两房户型，置业顾问称，预计于明年年初交付，参考价格约8000-9000元/平方米。
从区位上看，白沙理想居靠近白沙湖，周边有昆十中、明通小学、花之城奥特莱斯宝奢购物中心等教育、商业配套，乘公交车经2站就可抵达地铁3号线东部汽车站站，整体而言，生活配套齐全，交通也较为便捷。从环境来看，项目整体地势较高，各楼栋呈阶梯式分布。小区内植被丰富，空气清新，舒适度较高。走进实体样板间，部分房间阳台可以直接看到白沙湖，视野宽阔。
从产品来看，项目为3梯6户，所有户型都为两房设计，较大一点的户型可以拓展为三房。产品为精装，风格中规中矩。阳台宽阔，由于楼间距较宽，视野较好。值得一提的是，每个户型的生活阳台都不小，为业主预留了较为充足的空间，利用率高，凸显实用性。
来源：都市时报
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