哈尔滨“砸墙事件”也算是个“公地悲剧”_天天动态
一次装修毁了一栋楼,这个事件影响很大。但是,公众关注这个事件不仅是因为它造成了巨大的损失,更主要的是类似装修就在很多人的身边不断发生着。
哈尔滨一栋高层建筑因野蛮装修出现大面积墙体开裂,致使该楼二百多户居民不得不紧急撤离。这个事件引发了舆论关注,其中的是非曲直不难判断。
一名租户在此租下一套房子,想开个健身房,为了更通透一些,更大限度地提高实用面积,就找了个装修队,按照自己的设计进行了“伤筋动骨”的砸墙。31层高的建筑在第3层被砸了一面承重墙,目前的墙体开裂显然只是一个开始。
(资料图片)
根据当地市场价格估算,这次装修直接造成的损失,已经超过1.6亿元。对此事件负有主要责任的租户,可能砸锅卖铁都补不上这个窟窿了。当然,装修队、该房业主以及小区物业也应承担相应的法律责任。在这起事件中,真的是没有一个赢家。
一次装修毁了一栋楼,这个事件影响很大。但是,公众关注这个事件不仅是因为它造成了巨大的损失,更主要的是类似装修就在很多人的身边不断发生着。
随随便便就砸了一面墙或者拆了一扇窗,这样的装修行为在当前普遍存在。有人不知道楼宇建筑安全具有整体性,一旦出现结构性损坏,就是“一损俱损”。无知者无畏,确实是野蛮装修的一个重要原因。
还有些人缺乏公共意识,总以为“我的地盘我做主”,我想咋装就咋装,完全没有考虑到装修可能给其他人带来的影响。而公共意识的欠缺,对公共建筑带来的危害又往往被很多人忽视了。
根据相关法律规定,业主有装饰装修的权利,承租人经出租人同意,也可以对租赁物进行改善或者增设他物。但是,行使这项权利是有前提条件的。
根据《物业管理条例》的规定,需要装饰装修房屋的,应当事先告知物业服务企业,物业服务企业应当将房屋装饰装修中的禁止行为和注意事项告知业主。
对业主和租户的装修设置如此的前提条件,就是充分考虑到商品房的公共属性。商品房住宅小区与农村宅基地相比,居住更加密集,邻里之间形成“安全共同体”,楼上漏水楼下遭殃,楼下砸墙全楼遭殃。
所以,商品房住宅小区某一家的装修并非一家人的私事,因为关系公共安全,注定要成为物业乃至邻居共同关注的事情。哈尔滨这名闯祸的租户,显然没有考虑他的装修对其他住户的影响,而物业和其他住户对他的装修可能也没有给予充分关注。
挖掘机都上了楼,装修动静肯定小不了。遗憾的是,这样的阵仗没有在第一时间惊醒物业和邻居。如果物业和邻居能及时发现这种野蛮装修,那面承重墙或许也是可以保住的。
这个可以避免而没有避免的事故,也给所有关注居住安全的居民提了个醒。住在自己的小区,就应该以主人翁的态度去关心小区里的公共事务。水、电、暖、气等公用设施,都不应该任由某个业户或租户去随意改动。否则,都想着多一事不如少一事,你不管,他不管,等到楼都快塌了,再问怎么回事就铸成大错了。
从这个意义上讲,哈尔滨的这起“砸墙事件”也算是一个“公地悲剧”,应该让更多人警醒。（沙元森）
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